不動産投資で稼ぐコツ

ネットの普及により、不動産投資の質も一昔前とはずいぶんと変わってきました。
かつては歩いて探すのが当たり前といわれた不動産投資ですが、最近ではもっとスマートに、ネットを駆使することでさまざまな有益な情報を自由に引き出すことが可能となっています。

今は不動産投資もまた、情報量の質と量を維持しながらのスピード勝負です。

一度手にした不動産を朽ち果てるまで持ち続けて、最後の一滴まで家賃で搾り取る、そんな不動産経営は、もう時代遅れです。

不動産をおいしい期間だけ保有し、所定の収益をあげたあとは、さっさとより良い資産や最適な商品に乗り換えていく柔軟さが求められています。

不動産経営には、いつまで持ち続けていつ処分するのか？という見切りの設定が不可欠です。

地価が右肩上がりの時代はもう終わりました。
永遠に持ち続けることが最良の投資法だったのは、過去のことです。
不動産は金利などと同じように、循環する資産として定着したのです。

スピードの勝負となるだけに、資金繰りもまた迅速に進めなければ、勝つことはできません。
そのためには、借入やローンを有効活用しましょう。

不動産投資において、借入れは悪いもの、ローンは使わないほうが良いという思い込みは、もはや古い考えです。

ローンを避けて手持ちの現金をつぎ込むと、自己資本収益率が低下します。
もし、健全な投資であって、銀行も喜んで貸してくれる事業であるならば、借入れをすることで、投資効率が格段に上がります。
銀行のお金を働かせることで、自分のお金を、また違う分野で使うことができるからです。

このように、ローンを用い銀行のお金を使うことで投資効率を上げる手法を、「レバレッジを効かせる」といいます。
現代の不動産投資では、欠かせないコンセプトです。

見切り時をもうける、レバレッジを効かせる、これが今日の不動産投資に欠かせない儲けるための公式なのです。

陽光都市開発の“グリフィンシリーズ”で安心のマンション経営！
マンション経営講座公開中！

ワムネット活用術